自从实行营改增后，对于想在2018年买房的人很是困扰。很多人不知道买卖二手房买家、卖家分别承担哪些费用？下面，我们来看看除了首付之外，买卖二手房要交哪些税？

首先，我们来看下买方要交什么税？

买方就比较简单，只需要缴纳契税即可。注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。下面附上一张契税税率表：

1、增值税

(一)个人销售自建自用住房，免征增值税；

(二)非北上广深：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税；

应缴增值税为105万/（1+5%）*5%=5万元

北上广深：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、城建税及附加费

应交城建税5万*7%=0.35万元

应交教育费附加5万*3%=0.15万元

应交地方教育费附加5万*2%=0.1万元

附加税费小计0.6万元。

3、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4、土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

5、个人所得税

个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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